随着科技的发展，成都贷款房产抵押如何办理？的今日更新也在不断地推陈出新。今天，我将为大家详细介绍它的今日更新，让我们一起了解它的最新技术。

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成都房屋抵押银行贷款条件

在成都办理房屋抵押贷款的具体流程有哪些？

成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，借款人必须用于经营且有实体。借款人申请人，年龄在25-55周岁以内，在大成都范围内有按揭房，并以累计向银行等额还款12月以上。

成都房产抵押贷款办理流程：

1.向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，

2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。

3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。

4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。

想申请成都房屋抵押贷款，具体要求有哪些？

1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；

2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；

3、抵押房产的建筑年限在20年以内。

应注意的是，贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

成都个人房产抵押贷款都有哪些银行可以办理

基本上所有银行都行。

基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2、持有有效的身份证明文件。

3、具有稳定、合法的收入来源。

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

5、银行规定的其他条件。

个人资料

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)。

3、第二套安置居所证明（房产证）。

4、收入证明。

扩展资料：

贷款程序

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2、办理抵押、质押、物押的评估报告；

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4、银行审批；

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6、银行确认，发放贷款。

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

成都建设银行用房产做抵押贷款

一、成都建设银行用房产做抵押贷款

贷款注销时你只需要还清款项，收好结清单。他项权利证银行会送到房地局注销，不用你本人去跑。如果你要求和银行一起去，应该会见到那个绿本本。土地证不是每个地方都有，一般地方政府是把房产证和土地证合二为一的，土地证只是你对土地的租赁期限。比如我在西安，这边只有房产证没有土地证

二、成都建设银行用房产做抵押贷款

房产在银行没有按揭欠款，没有其他的抵押欠款，跟银行做抵押贷款，称为第一次银行抵

办理银行抵押贷款一

一.办理抵押贷款的客户，最长可跟银行签订10年到15年的还款时间，每月按照月供是方式还

款。（光大银行，建设银行可以办理，房屋面积子的年限也有限制。）

还利息给银行，还款日期到期一次性还请本金，如果到期无力还款，可以继同。（信用社可以方米的房屋也可办理。）

房产第一次抵押所须资料及办理流程（银行）：

1.房产证.身（已婚者）或者离婚证（离婚者）.个人收入证明.装修合同

（我公司办），

2.跟银行申请抵押消费贷款，跟银行签订抵押合同。

3.评，出评估报告。

4.银行批准合同通过，去房产局做抵押登记，向保险公司买保险，房产局出他向权证之后，银行

放款。

房产第二次抵押（银行

向银行而成抵押行的按揭款.抵押款还清之后，才能再次向银行！

房产第一次抵押所须资料及办理流程（银行）：

1.提前一个月向银30天）

2.还款之后，需到房产局注销第一次的抵押登记（5--10个工作日）

3.还清银行第一次的欠款后，再次跟银行申请抵押贷款，跟银批合同

过关，交资料：房产证.身份证.户口簿.结婚证（已婚者）或者离婚证（离婚者）.个人收入证

明.装修合同（我公司办），个人无银行欠款和个人信誉等证明.(15天)

4.银行批准合同通过，去房产局做抵押登记，去保险公司买保险，房产局出他向权证，银行放款

（15天）

上面应该很详细了,如果还是不明白,就去成都慧人的网站上看吧~

三、建设银行怎么用房产证抵押贷款

法律分析：建设银行用房产证抵押贷款的流程：1、持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记；2、如得到可以办理，携带相关资料到建行办理抵押贷款申请；3、评估；4、审批；5、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；6、抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第四条已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；主债权的种类、数额；抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；抵押房地产的价值；抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；债务人履行债务的期限；抵押权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；(十)抵押合同订立的时间与地点；(十一)双方约定的其他事项。

四、建行房屋二次抵押贷款利率是多少？

二次贷款因为不需要解除之前的抵押，能利用的资金就是评估价的8.5成（平均）减去之前贷款剩余的尾款家财管加

根据成都银行规定，房屋二次抵押贷款利率在12-60月的，利率一般是基准利率上浮40%

好了，今天关于“成都贷款房产抵押如何办理？”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“成都贷款房产抵押如何办理？”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。